滨海湾新区交椅湾苗涌驿站物业招租招租公告
东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司受东莞市滨海湾置业发展有限公司（以下简称“招租人”）的委托，就滨海湾新区交椅湾苗涌驿站物业招租（项目编号：JYCG2024-016）进行公开竞价招租，诚邀合格国内承租人提交密封承租文件。有关事项如下：
1、 本次招租的内容
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包号
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铺位号
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业态
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租赁面积（平方米）
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招租条件
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A包
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东莞市滨海湾新区交椅湾兴海路25号
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轻餐饮、零售、展厅等，不可经营明火、燃气、重油污等业态。
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一、二层可经营面积85.5平方米（具体面积以双方确认为准）
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1、项目底价：29元/平方米/月，报价方报价金额不得低于底价。
2、合同期限：5年。
3、租赁优惠期：前2年合同期租金可减半收取。
4、经营范围：轻餐饮、零售、展厅等，不可经营明火、燃气、重油污等业态。
5、租金递增：每2年递增8%
6、装修改造：装修改造或广告安装由成交商户自行向有关部门报批。
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备注：①承租人每月租金报价不得低于每月最低租金标准，否则做无效承租处理。
②承租人应按承租中明确的经营业态从事经营，如有违反则按承租人违约终止合同，租金和押金不予退回。
2、 合格的承租人
2.1承租人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或者自然人；(需提供工商营业执照复印件或其它有效的相关证明，承租人为自然人时需提供身份证复印件）；
2.2承租人拟在本物业经营的业态类型与本项目要求一致或类似（需提供书面承诺函）；
2.3承租人在参加本次承租前3年内，在经营活动及参与招租承租活动中无违法违规经营、恶意欠租退租、质量安全事故、员工薪资纠纷及其他重大经济纠纷、行政处罚等不良行为记录。成立时间不足3年的，从成立之日起计算（提供书面承诺函）；
2.4本项目不接受联合体；
2.5已登记报名并购买了招租文件。
3、 报名、发售招租文件的时间和地点
潜在承租人应当在2024年04月18日起至2024年04月25日期间（办公时间内，法定节假日除外）到东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司（详细地址：东莞市南城街道元美西路22号601-606室（丰硕广场六楼））购买招租文件，招租文件每套售价300元（人民币），售后不退。
注：报名时提供企业营业执照的复印件并加盖公司公章（自然人参与承租的须提供该自然人的身份证复印件），符合承租人资格要求的承租人即可购买招租文件。
4、 招租会时间和地点
4.1承租文件递交时间：2024年04月30日上午09：00至09：30（北京时间）；
4.2招租会时间（承租截止时间）：2024年04月30日上午09：30（北京时间）；
4.3递交地点：东莞市南城街道元美西路22号601-606室（丰硕广场六楼）。
5、本次招租将于本招租文件规定的时间地点公开进行。届时请承租人法定代表人(负责人)或其授权代表务必出席开标会，并携带身份证以供查验。
6、招租人将不负责承租人准备承租文件和递交承租文件所发生的任何成本或费用。
7、本项目相关公告将在以下媒体发布：
a）东莞市滨海湾新区控股有限公司网站（http://www.dgbhwkg.com/）
b）东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司网站 (http://www.dgcost.com/)
各公示公告在公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
8、招租人、招租代理机构名称、地址和联系方式
8.1招租人信息
名称：东莞市滨海湾置业发展有限公司
地址：东莞市湾区1号B区二楼置业公司
联系人：葛小姐
联系方式：18682330819
8.2招租代理机构信息
名称：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司
地址：东莞市南城街道元美西路22号601-606室（丰硕广场六楼）
联系人：周小姐
联系方式：0769-27287123
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